В пешей доступности

13 сентября текущего года принято Постановление Правительства РФ № 1090, которым внесены изменения по вопросам управления многоквартирными домами, а также определен перечень грубых нарушений лицензионных требований.

Ранее установленная обязанность по сбору, обновлению и хранению информации о собственниках и нанимателях расширена до обязанности по ведению Реестра собственников помещений, актуальные списки должны вестись в том числе и в электронном виде.

В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации, такая организация обязана в течение трех месяцев принять меры к восстановлению техдокументации и иных, связанных с управлением многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования со дня получения уведомления о расторжении договора.  

Утвержден перечень грубых нарушений лицензионных требований. В их числе:

а) нарушение требований содержания общего имущества, повлекшее причинение вреда жизни или тяжкого вреда здоровью граждан, которое подтверждено вступившим в законную силу решением суда;

б) непроведение испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах;

в) незаключение в течение 30 календарных дней с начала управления многоквартирным домом договоров о выполнении работ по содержанию систем внутридомового газового оборудования, работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту лифтов, подъемных платформ для инвалидов;

г) незаключение в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

д) наличие у управляющей организации задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате в соответствии с договором ресурсоснабжения, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности;

е) отказ от передачи, технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

ж) непрекращение деятельности по управлению многоквартирным домом в течение 3 дней со дня исключения сведений о таком доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, за исключением осуществления такой деятельности в соответствии с положениями части 3 статьи 200 Жилищного кодекса РФ;

з) нарушение требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания.

Повторное нарушения лицензионных требований повлечет исключение из реестра лицензий субъекта РФ.

Дополнена обязанность управляющей организации обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирным доме, в том числе возможность личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в МФЦ. Теперь представительство управляющей организации должно располагаться в пешей доступности от многоквартирного дома, то есть на расстоянии не более трех километров.